Fastrente boliglån

Trygghet mot rentehopp
Forutsigbare låneutgifter
Enkel planlegging av økonomien

Fastrente boliglån – trygghet og forutsigbarhet

Unngå rentehopp. Få stabile utgifter og ro i økonomien. Med et fastrente boliglån i din lokale Eika-bank vet du nøyaktig hva du skal betale – måned etter måned.

Hva er et fastrente boliglån?

Et fastrentelån betyr at renten på boliglånet ditt holdes fast i en bestemt periode – som regel 3, 5 eller 10 år. I bindingstiden er renten og terminbeløpet det samme, uansett hvordan markedsrenten utvikler seg.

Når perioden utløper, går lånet vanligvis over til flytende rente – med mindre du ønsker å binde renten på nytt.

Fordeler med fastrentelån

Forutsigbare låneutgifter – du vet hva du skal betale hver måned
Trygghet mot renteøkning – ingen overraskelser ved rentehopp
Enklere budsjettering – fast terminbeløp gir oversikt
Stabilitet og ro i økonomien – mindre stress rundt renteendringer

Passer fastrente for deg?

Et boliglån med fast rente passer godt for deg som:

Ønsker trygghet og stabile kostnader
Planlegger å bo i boligen i flere år
Vil ha kontroll i en tid med usikker rente
Har lav toleranse for økonomiske svingninger

Det kan være mindre gunstig dersom du:

Planlegger å selge eller refinansiere snart
Ønsker fleksibilitet til å endre lånet underveis
Tror renten vil falle i nær fremtid
Vil unngå eventuelle kostnader ved tidlig innfrielse

Ved endringer i bindingstiden kan du bli belastet med overkurs eller underkurs, avhengig av hvordan renten har utviklet seg.

Vær oppmerksom på:

Fastrente gir stabilitet, men mindre fleksibilitet
Endringer eller ekstra innbetalinger kan medføre merkostnader
Når bindingstiden utløper, må du velge ny fastrente eller flytende rente

Book møte med en rådgiver Sammen finner vi den beste løsningen for deg

Følg min lånesøknad Logg inn og se status på din søknad på boliglån

Boliglån - priser

Boliglån for unge	Pris / rente
Nominell rente	5,25 %
Effektiv rente	5,44 %
Etableringsgebyr	fra 3 000 kr
Termingebyr	60 kr
Tinglysningsgebyr	545 kr
Purregebyr	35 kr
Depotgebyr ny sikkerhetsavtale	500 kr
Bruk av eksisterende sikkerhetsavtale er gebyrfritt

For nye lån gjelder rente fra 23. juni 2025. For eksisterende lån endres rentene 20. august 2025 og for eksisterende innskudd endres rentene 25. august 2025

Priseksempel og vilkår

1. prioritet lån innenfor 85 % av forsvarlig verdi.

Priseksempel:
2 millioner over 25 år, nominell rente 5,25 %, effektiv rente 5,44 %, totalt: 3.613.486 kroner

	Over 2 mill.	Over 1 mill.	Inntil 1mill.
Nominell rente	5,90 %	6,20 %	6,35 %
Effektiv rente	6,12 %	6,46 %	6,66 %
Etableringsgebyr	fra 3 000 kr	fra 3 000 kr	fra 3 000 kr
Termingebyr	60 kr	60 kr	60 kr
Tinglysningsgebyr	545 kr	545 kr	545 kr
Purregebyr	35 kr	35 kr	35 kr
Depotgebyr ny sikkerhetsavtale	500 kr	500 kr	500 kr
Bruk av eksisterende sikkerhetsavtale er gebyrfritt

For nye lån gjelder rente fra 23. juni 2025. For eksisterende lån endres rentene 20. august 2025 og for eksisterende innskudd endres rentene 25. august 2025

Priseksempler og vilkår

Lån med pant i bolig / leilighet, innenfor 60 % av forsvarlig verdi.

Priseksempel: Over 2 millioner kroner:
2 millioner kroner over 25 år, nominell rente 5,90 %, effektiv rente 6,04 %, totalt 3.847.215 kroner

Priseksempel: Over 1 million kroner:
1,5 millioner kroner over 25 år, nominell rente 6,20 %, effektiv rente 6,45 %, totalt 2.972.619 kroner

Priseksempel. Inntil 1 million kroner:
1 millioner kroner over 25 år, nominell rente 6,35 %, effektiv rente 6,66 %, totalt 2.015.593 kroner

	Pris / rente
Nominell rente	4,89 %
Effektiv rente	5,06 %
Etableringsgebyr	fra 3 000 kr
Termingebyr	60 kr
Tinglysningsgebyr	545 kr
Purregebyr	35 kr
Depotgebyr ny sikkerhetsavtale	500 kr
Bruk av eksisterende sikkerhetsavtale er gebyrfritt

For nye lån gjelder rente fra 23. juni 2025. For eksisterende lån endres rentene 20. august 2025 og for eksisterende innskudd endres rentene 25. august 2025

Priseksempel og vilkår

1. prioritet lån innenfor 85 % av forsvarlig verdi. Krav til energimerking A eller B.

Priseksempel:
2 millioner kroner over 25 år, nominell rente 4,89 %, effektiv rente 5,06 %, totalt 3.487.195 kroner

	Over 2 mill.	Over 1 mill.	Inntil 1mill.
Nominell rente	5,90 %	6,20 %	6,35 %
Effektiv rente	6,04 %	6,35 %	6,51 %
Etableringsgebyr	fra 3 000 kr	fra 3 000 kr	fra 3 000 kr
Provisjon av innvilget ramme	0,10 % p.a.	0,10 % p.a.	0,10 % p.a.
Tinglysningsgebyr	545 kr	545 kr	545 kr
Purregebyr	35 kr	35 kr	35 kr
Depotgebyr ny sikkerhetsavtale	500 kr	500 kr	500 kr
Bruk av eksisterende sikkerhetsavtale er gebyrfritt

For nye lån gjelder rente fra 23. juni 2025. For eksisterende lån endres rentene 20. august 2025 og for eksisterende innskudd endres rentene 25. august 2025

Priseksempler og vilkår

Rammelån med pant i bolig / leilighet, innenfor 60 % av forsvarlig verdi.

Priseksempel. Over 2 millioner kroner:
2 mill. kroner, 80 % utnyttet over 25 år, nominell rente 5,90 %, effektiv rente 6,04 %, totalt 4.007.000 kroner

Priseksempel. Over 1 million kroner:
1,5 mill. kroner, 80 % utnyttet over 25 år, nominell rente 6,20 %, effektiv rente 6,35 %, totalt 3.094.500 kroner

Priseksempel. Inntil 1 million kroner:
1 mill. kroner, 80 % utnyttet over 25 år, nominell rente 6,35 %, effektiv rente 6,51 %, totalt 2.092.000 kroner