Hopp til innholdet
Bli kunde Bytt til bedrift
Illustrasjonsfoto

Byggelån

  • Du låner etter hvert som byggearbeidet går fremover 
  • Personlig rådgivning hele veien – fra tegning til ferdig hus
  • Mulighet for å gjøre om til boliglån når huset er ferdig
Søk om byggelån

Trygg finansiering mens du bygger

Et byggelån er en midlertidig ramme du bruker til å betale regninger i takt med byggeprosessen. I stedet for å få hele lånebeløpet utbetalt med en gang, trekker du bare på kreditten etter behov – typisk når fakturaene kommer inn.

Du betaler renter kun på det du faktisk bruker av lånet, og det kan i tillegg påløpe en provisjon for å ha kreditten tilgjengelig.

Hjelp hele veien

Når du søker byggelån hos oss, møter du en rådgiver som setter seg inn i planene dine og veileder deg trygt gjennom hele prosessen. Sammen ser vi på:

  • budsjett og byggeplaner
  • fremdrift og dokumentasjon
  • hvordan du betaler regningene underveis
  • hva som skjer når huset står ferdig

Når prosjektet er fullført, gjør vi byggelånet om til et vanlig boliglån – og tilpasser det din økonomi og livssituasjon.

Start planleggingen tidlig

Planlegger du å bygge bolig, anbefaler vi at du tar kontakt med oss tidlig. Da kan vi hjelpe deg å vurdere økonomien i prosjektet, se på muligheter og legge en god plan – lenge før spaden settes i jorda.

 

Hva må du ha klart?

For å kunne søke byggelån må du blant annet ha:

  • godkjente byggetegninger
  • byggelånsbudsjett
  • kontrakter med entreprenører
  • egenkapital eller tomt

Vi hjelper deg med å se over dokumentasjonen og gir deg råd om hva som mangler.

Kari Nordset Birkely

Kari N. Birkely

Kunderådgiver

971 61 832

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Trude-Malene Wendel

Trude-Malene Wendel

Kunderådgiver

930 52 734

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Bodil Johanne Smedsrud

Bodil Johanne Smedsrud

Kunderådgiver

941 33 066

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Espen Kirkeby

Espen Kirkeby

Leder bedriftsmarked / kunderådgiver

934 87 387

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
Halvor Kveseth

Halvor Kveseth

Kunderådgiver

97138915

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
Jon-Terje Gaassand

Jon-Terje Gaassand

Kunderådgiver

996 41 779

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Lars Henrik Skulstad

Lars Henrik Skulstad

Kunderådgiver

481 41 549

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Personforsikring Næringsliv
  • Skadeforsikring
  • Skadeforsikring Næringsliv
  • Sparing
Peter Hansen

Peter Hansen

Kunderådgiver

482 05 115

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Rådgiver

Morten Backstrøm

Kunderådgiver

478 75 580

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing

Spørsmål og svar om byggelån

Et byggelån er en midlertidig finansiering for deg som skal bygge bolig, hytte eller gjøre større påbygg. Du får en ramme som du kan bruke penger fra underveis i byggeprosjektet. Lånet utbetales trinnvis etter fremdrift og godkjente fakturaer. Når boligen er ferdig, gjøres byggelånet vanligvis om til et boliglån.
For å få byggelån må du blant annet ha godkjente byggetegninger, budsjett, finansieringsplan, kontrakter med entreprenør og nok egenkapital. Banken vurderer også betalingsevne og prosjektets gjennomførbarhet før lånet kan innvilges.
Kostnaden for byggelånet avhenger av hvor mye du bruker av rammen og hvor lenge lånet løper. Du betaler renter kun på det beløpet du har brukt. I tillegg kan det komme etableringsgebyr og termingebyr. Ta kontakt med banken for å få en oversikt over kostnader i ditt tilfelle.
Når boligen er ferdig, vurderer vi verdien på boligen og setter opp et ordinært boliglån basert på oppdaterte opplysninger. Du slipper å søke på nytt – rådgiveren din hjelper deg med hele overgangen.
Ja, byggelån kan også brukes ved større oppussingsprosjekter, tilbygg eller ombygging – for eksempel hvis du skal bygge på en ny etasje eller pusse opp hele huset. Banken vurderer prosjektets omfang og verdiøkning før lånet innvilges.

Boliglån - priser

Boliglån for unge Pris / rente
Nominell rente 5,25 %
Effektiv rente 5,44 %
Etableringsgebyr fra 3 000 kr
Termingebyr  60 kr
Tinglysningsgebyr  545 kr
Purregebyr 35 kr
Depotgebyr ny sikkerhetsavtale 500 kr
Bruk av eksisterende sikkerhetsavtale er gebyrfritt
For nye lån gjelder rente fra 23. juni 2025. For eksisterende lån endres rentene 20. august 2025 og for eksisterende innskudd endres rentene 25. august 2025
Priseksempel og vilkår

1. prioritet lån innenfor 85 % av forsvarlig verdi.

Priseksempel:
2 millioner over 25 år, nominell rente 5,25 %, effektiv rente 5,44 %, totalt: 3.613.486 kroner

Over 2 mill. Over 1 mill. Inntil 1mill.
Nominell rente 5,90 % 6,20 % 6,35 %
Effektiv rente 6,12 % 6,46 % 6,66 %
Etableringsgebyr fra 3 000 kr fra 3 000 kr fra 3 000 kr
Termingebyr  60 kr 60 kr 60 kr
Tinglysningsgebyr 545 kr 545 kr 545 kr
Purregebyr 35 kr 35 kr 35 kr
Depotgebyr ny sikkerhetsavtale 500 kr 500 kr 500 kr
Bruk av eksisterende sikkerhetsavtale er gebyrfritt
For nye lån gjelder rente fra 23. juni 2025. For eksisterende lån endres rentene 20. august 2025 og for eksisterende innskudd endres rentene 25. august 2025
Priseksempler og vilkår

Lån med pant i bolig / leilighet, innenfor 60 % av forsvarlig verdi.

Priseksempel: Over 2 millioner kroner: 
2 millioner kroner over 25 år, nominell rente 5,90 %, effektiv rente 6,04 %, totalt 3.847.215 kroner

Priseksempel: Over 1 million kroner:
1,5 millioner kroner over 25 år, nominell rente 6,20 %, effektiv rente 6,45 %, totalt 2.972.619 kroner

Priseksempel. Inntil 1 million kroner:
1 millioner kroner over 25 år, nominell rente 6,35 %, effektiv rente 6,66 %, totalt 2.015.593 kroner

 

Pris / rente
Nominell rente 4,89 %
Effektiv rente 5,06 %
Etableringsgebyr  fra 3 000 kr
Termingebyr 60 kr
Tinglysningsgebyr  545 kr
Purregebyr  35 kr
Depotgebyr ny sikkerhetsavtale 500 kr
Bruk av eksisterende sikkerhetsavtale er gebyrfritt
For nye lån gjelder rente fra 23. juni 2025. For eksisterende lån endres rentene 20. august 2025 og for eksisterende innskudd endres rentene 25. august 2025
Priseksempel og vilkår

1. prioritet lån innenfor 85 % av forsvarlig verdi. Krav til energimerking A eller B.

Priseksempel:
2 millioner kroner over 25 år, nominell rente 4,89 %, effektiv rente 5,06 %, totalt 3.487.195 kroner

Over 2 mill. Over 1 mill. Inntil 1mill.
Nominell rente 5,90 % 6,20 % 6,35 %
Effektiv rente 6,04 % 6,35 % 6,51 %
Etableringsgebyr  fra 3 000 kr fra 3 000 kr fra 3 000 kr
Provisjon av innvilget ramme 0,10 % p.a. 0,10 % p.a. 0,10 % p.a.
Tinglysningsgebyr 545 kr 545 kr 545 kr
Purregebyr 35 kr 35 kr 35 kr
Depotgebyr ny sikkerhetsavtale 500 kr 500 kr 500 kr
Bruk av eksisterende sikkerhetsavtale er gebyrfritt
For nye lån gjelder rente fra 23. juni 2025. For eksisterende lån endres rentene 20. august 2025 og for eksisterende innskudd endres rentene 25. august 2025
Priseksempler og vilkår

Rammelån med pant i bolig / leilighet, innenfor 60 % av forsvarlig verdi.

Priseksempel. Over 2 millioner kroner:
2 mill. kroner, 80 % utnyttet over 25 år, nominell rente 5,90 %, effektiv rente 6,04 %, totalt 4.007.000 kroner

Priseksempel. Over 1 million kroner:
1,5 mill. kroner, 80 % utnyttet over 25 år, nominell rente 6,20 %, effektiv rente 6,35 %, totalt 3.094.500 kroner

Priseksempel. Inntil 1 million kroner:
1 mill. kroner, 80 % utnyttet over 25 år, nominell rente 6,35 %, effektiv rente 6,51 %, totalt 2.092.000 kroner